SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 34.90 m²
- Descubierta: 7.70 m²
- Superficie Total: 42.60 m²
MEDIDAS
- Hall De Entrada: 2.30 x 1
- Ambiente Divisible: 5.25 X 3.97
- Balcon: 5 x 1.40
DESCRIPCIÓN
<p>Departamento de 1 ambiente a ESTRENAR en Caballito. Visualmente divisible con salida a un gran balcon aterrazado. Baño completo con bañera, y vanitory. Revestido con cerámicas/ porcelanato de primera calidad Posibilidad de entregarlo como figura en el render, ideal para renta, alquiler temporario. Edificio de 12 pisos. Sin vivienda de encargado, lo que garantiza un muy bajo nivel de gastos. </p><p>Ubicado en una de las arterias principales de la Ciudad de Buenos Aires. A 1 cuadra de la Avenida con mayor crecimiento gastronómico de los últimos tiempos en caballito, Pedro Goyena. Ubicado a la vuelta de la facultad de Filosofías Y Letras de la Universidad de Buenos Aires. </p><p>Ideal para primer vivienda. Ideal para inversores. UNA VERDADERA OPORTUNIDAD, paga EL M2 LO QUE VALE DE POZO....NO TE LO PIERDAS</p><p><br></p>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
ALBAÑILERIA:
-Estructura
-Bases de hormigón.
-Vigas de encadenado medio, superior y columnas de hormigón.
-Losas armada.
-Aislación hidrófuga vertical y horizontal.
MAMPOSTERIA:
-Ladrillos comunes en caja de escalera y división de unidades.
-Mampostería exterior de ladrillos hueco de 0,12. Mampostería interior de ladrillos huecos de 0,08 y 0,12.
-En todos los los casos se sigue la reglamentación municipal para la ejecución de muros.
REVESTIMIENTO EXTERIOR:
-Terminación exterior con revoque y acabado acrílico (Tarquini u otra marca) color y material de terminación a determinar.
-Reja en balcones realizadas en herrería de acuerdo al diseño del edificio, utilizando perfilería de 1,6 de espesor.
CONTRAPISOS
-Contrapiso sobre hormigón.
-Ejecución de carpetas de cemento.
-Aislamiento sobre contrapiso.
CUBIERTA:
-Techos planos con losa armada.
-Contrapiso, carpeta con pendientes, y membrana liquida.
ESCALERAS:
-Interiores de hormigón elaborado y terminación con cemento rodillado.
CARPINTERIAS:
-Puertas de ingreso a unidades enchapadas en madera con certificación cortafuego INTA RF30.
-Puertas interiores, placas de MDF con terminación esmalte sintético.
-Puertas de acceso a caja de escalera de chapa pintada con certificación cortafuego INTA RF60.
-Ventanas/puerta balcón de aluminio en negro satinado, linea modena, vidrio 3+3 Laminado, En cada unidad la dimensión de la abertura dependerá de las dimensiones de la misma respetando coeficientes de iluminación y ventilación.
INSTALACION SANITARIA:
Alimentación de agua fría y caliente con cañerías por termofusión.
Provisión de agua caliente central con termotanques Rheem o similar de alta recuperación.
Desagües cloacales con cañerías de PVC.
Artefactos y grifería sanitarios
Inodoro y Bidet con depósito Línea Amalfi de Piazza, Roca Mónaco o similar.
Griferia monocomando Linea Element de Piazza o similar en baños y cocinas.
Vanitory enchapado en madera y/o detalles laqueados.
Receptaculo de ducha.
INSTALACION ELECTRICA:
-Tablero independiente en cada unidad.
-Trámites ante el ENRE.
-Sección del cableado según sector de alimentación.
-Instalación preparada para A/A frío/calor en dormitorio y living
YESERIA:
-Enduido en yeso en todas las paredes interiores.
-Provisión y colocación de cantoneras en aristas.
-Revoque grueso a la cal bajo yeso
-Cielorraso armado o aplicado de yeso (según diseño).
PINTURA:
-Muros interiores una mano de enduido y fijador.
-Pintura de obra con látex blanco antihongos especial para interiores.
-Marcos de chapa con pintura antióxido y mano final con esmalte sintético.
REVESTIMIENTOS:
-Pisos cerámico en cocina, baños .
-Piso interior y pared se utilizara porcelanato Cocina: 1 mts sobre mesada
EQUIPAMIENTO:
-Mueble de cocina completo con bajo mesada y alacena combinado en melamina blanca y acabado simil madera.
-Marmol gris mara con bacha simple marca Mi Pileta o similar.
-2amb bacha doble. Anafe electrico vitroceramico de 4 hornallas horno electrico embutir
-Mampara
-Accesorios de baño